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  • 中國新聞網-上海新聞
    上海分社正文
    自如研究院:3年來上海畢業生留滬率均超80%
    2022年07月23日 18:12   來源:中新網上海  

    中新網上海新聞7月23日電(記者 繆璐)每一年的畢業季,畢業生們的去向牽動著大家的目光。2022年的畢業季則更為特殊,這是“00們的第一個大規模畢業季,而且今年更有超1000萬人同時畢業。租房作為大多數年輕人畢業后的第一個獨立課題,更是備受關注。

    畢業生們畢業后都去哪兒住哪兒了?一份來自機構統計,過去三年超過150萬名畢業生實際租房偏好的分析,給出了一些意想不到的答案。

    選擇畢業后生活的城市,是畢業生們面臨畢業選擇時,首先要考慮的問題之一,而租房時行為則更為直觀地反映了畢業生們的選擇。

    自如研究院《2020-2022年畢業季租房行為觀察》(以下簡稱《觀察》)對近三年參與自如海燕計劃(海燕計劃是自如面對畢業生提供月付、免租金租房支持的企業社會責任項目,10年來已經覆蓋300萬高校畢業生)的畢業生租房行為進行了統計分析,《觀察》顯示,綜合2020年至2022年期間的租房行為來看,在全國9個重點城市中,有約78%的畢業生留在高校所在地租房,且有逐年遞增趨勢。

    2022年畢業的畢業生小林表示,在高考填志愿時,作為考生就被提醒,填志愿不僅是選大學,更是選城市。而畢業租房行為也表明了這一點。當年輕人選擇了學校的時候,大概率就已經給自己選好了日后奮斗的城市。

    具體到各城市的畢業生租房行為,也呈現出一些不同特點。從流動性方面來看,畢業生們留滬與留蓉比例3年均超80%,而且,相當大比例的外市畢業生,最終也選擇了成都作為畢業后落腳的城市。自如研究院分析師楊華表示,從近三年的畢業生看,除了職業前景外,生活習慣和居住氛圍也是畢業生考慮的重要因素,成都越來越受畢業生青睞也與這個因素有關。而匯聚了眾多高校的武漢,也成為畢業生青睞的城市之一,《觀察》顯示,3年提升了10%,武漢畢業生留漢率節節攀升。

    《觀察》還顯示,雖然強二線城市吸引力在逐步加強,北京、上海依然是畢業生們的夢想之地。在9個一線與新一線城市中,北京成為四個城市(上海、深圳、成都和天津)畢業生們除了留下之外的第一選擇;而另四個城市(北京、杭州、南京、武漢)的沒有留下的畢業生則更多的選擇了上海。

    值得注意的是,北京和上海兩地畢業生就業城市進行互換的也占據了不小的比例!队^察》顯示,北京畢業生除了留京外,選擇上海的人數最多,上海的畢業生們除了留滬外,赴京追夢也成為首選,京滬之間成功實現雙向奔赴。不過上海與杭州、南京為代表的長三角地區也有自己的小圈子,畢業生基本在內流動。

    和長三角地區一樣,珠三角地區也同樣存在這一現象。三年來有3成的廣州畢業生們選擇了深圳這座城市,在此一同建設大灣區。

    選擇好了城市,在城市中住哪兒就是畢業生下一步必須考慮的課題。楊華表示,由于收入限制和當代年輕人生活方式的改變,大部分畢業生畢業后的第一次租房選擇了合租的方式。

    《觀察》顯示,近三年,畢業生們簽約合租與整租約以9:1的比例穩定維持;但對于室友,他們也有期待,尤其是對于今年畢業的“00來說,他們心中的完美合租對象要愛干凈,有邊界感以及有相似的生活作息。

    不過,楊華表示,合租基本還是過渡期的選擇,當具備一定條件后,畢業生們還是會選擇獨立居住。具體表現為,在一定租期后的調查對象中,已經有近萬名畢業生從合租升級到了整租。

    另外,《觀察》指出,三年來,海燕計劃畢業生簽約價格波動在±2%之間,價格較為穩定。

    在小區選擇上,不同城市畢業生租住房屋的樓齡也有較大區別!队^察》統計了所提供房源中9個城市畢業生簽約最多的“TOP10”小區?梢钥闯鲂乱痪城市畢業生簽約“TOP10”小區的平均年齡比一線城市的小區要平均年輕”8年左右。

    其中,建成年代最早的,是位于深圳的園嶺新村,建于1984年,那是深圳特區開始大規模建設的第5年。這是上一代人夢想開始的地方,三十多年后,一群又一群年輕人在這里開始夢想接棒。

    同時,深圳也是畢業生簽約“TOP10”小區平均樓齡最長的城市,位列前10名小區的平均樓齡為17.3年。而緊隨其后的是北京、廣州、上海三個城市,位列前10名小區的平均樓齡為12.7年、12.1年與9.8年。

    而新一線城市的畢業生們則展現了與一線畢業生不一樣的聚集形態,他們更為集中的居住在城市的高新區里,偏好的小區也更為年輕,以天津為例,畢業生們簽約的“TOP10”小區樓齡僅為2.6年。

    楊華表示,從2020年到2022年,人們的生活其實在不知不覺中有了很多改變,在這三年間畢業的年輕人們,他們和世界的相處方式,有些和從前一樣,有些又不太一樣。對這代人來說,租房不再是買房前的過渡階段,而是一種全新的生活方式,一種新的人生選擇。他們更看重租房的品質,因為這不僅僅是物理上的居所,也是精神上的慰藉之地。

    楊華指出,新一代年輕人對居住品質提出了更高的要求,但也不能說是新一代畢業生不能吃苦。‘00也許并不是在整頓租房市場,而只是在租房市場發展的一個必然階段上,遇到了這些習慣用更直接的方式和世界溝通的年輕人。

    楊華分析認為,新一代的消費者們在倒逼著市場的規范和發展,也在促使著企業不斷向內審視與改變,與新一代的年輕人共同成長。希望各方能夠一同攜手,在租房這件事上,為年輕人提供更多的支持,減輕年輕人的負擔,為年輕的畢業生們創造更多為未來拼搏的可能性。(完)

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    編輯:繆露  

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